Villamar Shopping: Inauguração em 2028, Lojas e Quiosques
Villamar Shopping: novo gigante de Praia Grande abre em 2028, já tem 60% comercializado e prevê até 6 mil empregos
Com 345 lojas planejadas e 42 mil m² de área bruta locável, o empreendimento do Grupo Mendes avança na Baixada Santista. Entenda a mudança na data de inauguração, as marcas anunciadas e o que lojistas interessados em abrir lojas ou quiosques precisam saber.
Praia Grande, no litoral de São Paulo, prepara-se para receber um dos maiores projetos comerciais da região: o Villamar Shopping, empreendimento do Grupo Mendes que pretende ampliar a oferta de lojas, serviços, gastronomia e entretenimento na Baixada Santista.
A principal novidade é a atualização do calendário.
Em entrevista publicada pelo jornal A Tribuna em 18 de outubro de 2026, Paulo Mendes, presidente do Grupo Mendes, informou que a inauguração está prevista para abril de 2028.
A data substitui a previsão anterior de abertura em 2027.
Na mesma entrevista, o empresário afirmou que o empreendimento atingiu 60% de comercialização e que o grupo trabalha para chegar à inauguração com aproximadamente 95% de ocupação.
A estimativa apresentada é de 5 mil a 6 mil empregos após a abertura, além dos postos de trabalho associados à construção.
São projeções do empreendedor, que dependem da evolução das obras, das contratações e da implantação das operações.
Para lojistas, franqueadores e empresários interessados em quiosques, o avanço do projeto abre uma discussão importante: como se preparar para participar de um novo shopping antes de sua inauguração?
Villamar Shopping: o que está previsto no projeto?
As características divulgadas pelo Grupo Mendes e por publicações especializadas indicam um empreendimento de grande porte.
Entre os números apresentados estão:
42 mil m² de área bruta locável (ABL), destinados às operações comerciais.
Cerca de 345 lojas planejadas, distribuídas em três pisos.
Oito lojas-âncora previstas.
Aproximadamente 2 mil vagas de estacionamento.
Seis salas de cinema.
Praça de alimentação projetada para aproximadamente 30 operações.
As informações foram apresentadas em reportagens setoriais publicadas em 2026 e representam o planejamento divulgado para o empreendimento.
A área bruta locável merece uma explicação: ela não corresponde à área construída total. A ABL representa os espaços comerciais considerados para locação, enquanto a área construída pode incluir estacionamentos, circulação, instalações e outras estruturas.
Essa distinção ajuda a compreender a dimensão real de um shopping.
Por que a inauguração mudou de 2027 para abril de 2028?
Esse é um dos pontos mais interessantes da entrevista concedida por Paulo Mendes.
Segundo o empresário, o grupo consultou lojistas sobre o calendário de inauguração.
A previsão anterior apontava para setembro de 2027. Parte dos comerciantes consultados teria considerado mais confortável um prazo adicional para realizar os investimentos necessários à abertura das operações.
O Grupo Mendes, então, passou a trabalhar com abril de 2028.
A explicação chama atenção porque a inauguração de um shopping depende de duas estruturas avançando simultaneamente.
De um lado, estão as obras do empreendimento.
Do outro, estão os investimentos realizados pelas marcas que ocuparão os espaços.
Cada lojista precisa planejar projeto, aprovações, obras internas, equipamentos, contratação de equipes, estoque e capital de giro.
Por isso, o calendário de inauguração não interessa apenas ao empreendedor imobiliário.
Ele também interfere diretamente no planejamento de centenas de operações comerciais.
Uma data de abertura precisa fazer sentido para o shopping e para os lojistas que estarão preparados para receber os primeiros consumidores.
Quais lojas e marcas já foram anunciadas?
Na entrevista de outubro, Paulo Mendes informou que as lojas-âncora e semiâncoras estavam definidas.
Ele acrescentou que ainda havia algumas megalojas em negociação e que a praça de alimentação estava praticamente comercializada, restando poucas operações.
Em agosto de 2026, a publicação especializada Giro News havia relacionado marcas anunciadas para o empreendimento, entre elas:
Renner, Riachuelo, C&A, Lojas Mel, Dona Nice, KFC, McDonald's, Natura, Lupo, Havaianas e Cineflix.
A relação reflete os anúncios publicados naquele período. A confirmação de contratos, formatos de operação e datas individuais de abertura deve ser acompanhada nos canais oficiais do empreendimento e das respectivas marcas.
Para o consumidor, a presença de grandes redes pode significar maior variedade de compras, alimentação e entretenimento.
Para o lojista, a composição do mix é um elemento importante na análise comercial, mas não substitui o estudo de público, concorrência, localização interna e custos de ocupação.
O que significa ter 60% comercializado antes da inauguração?
A comercialização antecipada é uma etapa importante na implantação de shopping centers.
Ela permite estruturar o mix de lojas e organizar a distribuição de atividades dentro do empreendimento.
No caso do Villamar, o percentual de 60% foi informado pelo presidente do Grupo Mendes na entrevista de outubro.
O número representa um avanço em relação à informação divulgada em agosto, quando publicações do setor indicavam mais de 50% da área bruta locável comercializada.
Entretanto, é importante não confundir comercialização com inauguração.
Um espaço negociado ainda pode depender de projeto, implantação, aprovações e montagem.
Da mesma forma, o percentual global comercializado não revela, por si só, quantas lojas pequenas ou quantos quiosques continuam disponíveis.
Para quem pretende investir, a pergunta relevante não é apenas quanto do shopping já foi comercializado, mas quais espaços ainda podem atender ao seu modelo de negócio.
Por que Praia Grande atrai um investimento desse porte?
O Villamar Shopping está sendo construído na região da Vila Mirim, na Avenida Presidente Kennedy, próximo ao Paço Municipal de Praia Grande.
Na entrevista a A Tribuna, Paulo Mendes destacou a expansão populacional da cidade e a presença de atividades públicas e administrativas na região como fatores considerados na escolha da localização.
A expectativa do empreendedor é que o shopping participe do desenvolvimento comercial e urbano dessa área da cidade.
O projeto também tem potencial de atender consumidores de outros municípios da Baixada Santista e do litoral sul paulista.
Mas é necessário cuidado com uma conclusão frequente em notícias sobre novos empreendimentos.
O crescimento de uma cidade não garante automaticamente o desempenho de cada loja.
O resultado de uma operação depende de fatores como público-alvo, posicionamento, produto, preço, concorrência, custos e capacidade de gestão.
Até 6 mil empregos: o que esse número representa?
A estimativa mais recente divulgada por Paulo Mendes é de 5 mil a 6 mil empregos após a inauguração.
Durante a fase de construção, o empresário mencionou uma projeção de aproximadamente 4 mil a 5 mil postos de trabalho, entre diretos e indiretos.
Esses números não devem ser somados como se representassem vagas simultâneas ou contratações já realizadas.
São estimativas referentes a fases diferentes do empreendimento.
Também é importante distinguir a previsão de geração de empregos da abertura efetiva de processos seletivos.
Interessados em trabalhar no shopping devem acompanhar os canais oficiais de recrutamento e as futuras divulgações das empresas que instalarão operações no local.
Quer abrir uma loja ou um quiosque no Villamar Shopping?
Para empresários e marcas interessados em participar do novo empreendimento, existe um canal oficial de contato comercial.
O site do Villamar Shopping informa atendimento para comercialização de lojas, quiosques e mídia.
Isso permite que interessados consultem a equipe responsável sobre o processo comercial.
Entretanto, não encontramos uma tabela pública atualizada com a relação completa de pontos disponíveis, metragens de quiosques, valores de aluguel ou encargos de ocupação.
Portanto, não seria correto anunciar que determinado quiosque está livre ou apresentar valores sem confirmação.
O contato comercial divulgado pelo empreendimento é:
Villamar Shopping, comercialização de lojas, quiosques e mídia
Telefone: (13) 3472-5636
Site oficial: https://villamarshopping.com.br/
A negociação dos espaços comerciais deve ser feita diretamente com a administração ou com os representantes autorizados do empreendimento.
Você quer abrir uma loja ou um quiosque no novo Villamar Shopping? Conte com a nossa experiência!
Se você está planejando abrir uma loja ou um quiosque no novo Villamar Shopping, em Praia Grande, conte com a Fábrica de Quiosques para Shopping para desenvolver seu espaço comercial.
Com mais de 25 anos de experiência, atuamos no desenvolvimento de projetos comerciais, fabricação, montagem e instalação de quiosques e estruturas personalizadas para lojas, franquias e empreendedores.
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WhatsApp: (11) 94746-2440
Site: https://fabricaquiosqueshopping.com.br/
Atendemos Praia Grande, Baixada Santista, São Paulo e demais regiões do Brasil.
A Fábrica de Quiosques para Shopping atua como fornecedora independente de projetos e estruturas comerciais. Não representa a administração nem a equipe responsável pela comercialização dos espaços do Villamar Shopping.
MÉTODO POD: cinco perguntas antes de negociar um espaço em um shopping novo
A inauguração de um empreendimento pode representar uma oportunidade interessante de expansão.
Mas entrar em um shopping ainda em construção exige planejamento.
O POD Shopping propõe cinco perguntas para orientar a avaliação inicial.
1. Quem será o consumidor da minha operação?
Considere o perfil de público pretendido pelo shopping, a região atendida e a compatibilidade com os produtos ou serviços oferecidos.
A presença de marcas conhecidas ajuda a compreender o posicionamento do empreendimento, mas não substitui uma análise própria de mercado.
2. Onde ficará o ponto dentro do shopping?
Solicite informações sobre a localização pretendida, a circulação projetada, os acessos e as operações próximas.
Uma boa localização para determinado segmento pode não ser a melhor para outro.
3. Quais serão os custos totais de ocupação?
Além do aluguel, procure entender os encargos previstos, eventuais contribuições, despesas de implantação e demais obrigações contratuais.
Os valores e critérios precisam ser confirmados na negociação específica.
4. Quando posso iniciar o projeto e a montagem?
Pergunte quais documentos técnicos estarão disponíveis, quando ocorrerão as etapas de aprovação e quais são as condições para acesso das equipes de implantação.
O cronograma do shopping precisa ser confrontado com o prazo real de desenvolvimento da sua operação.
5. O ponto comporta o negócio que pretendo instalar?
Antes de contratar equipamentos ou fabricar estruturas, verifique metragem, infraestrutura, limitações técnicas, necessidades de estoque e funcionamento.
O objetivo é evitar que uma boa oportunidade comercial se transforme em um projeto inadequado à operação.
Oportunidade de expansão também exige preparação
Um shopping em fase de implantação costuma despertar interesse de marcas que desejam crescer.
Mas existe uma diferença entre demonstrar interesse por um ponto e estar preparado para abrir uma operação.
O empresário precisa avaliar o investimento completo.
Isso pode incluir contratação do espaço, projeto, obras, fabricação de mobiliário, equipamentos, comunicação visual, logística, estoque, equipe e capital de giro.
Em um empreendimento novo, também é importante acompanhar eventuais atualizações do calendário de inauguração.
O caso do Villamar mostra como o cronograma pode mudar durante o desenvolvimento do projeto.
Por isso, decisões financeiras e compromissos de implantação devem considerar as condições efetivamente contratadas e os riscos de alterações de prazo.
O que o Villamar Shopping representa para o setor?
O avanço do Villamar Shopping reforça o interesse de grupos empreendedores em projetos comerciais de grande porte fora da capital paulista.
A proposta reúne varejo, serviços, alimentação e entretenimento em uma região que o Grupo Mendes identifica como estratégica para seu crescimento.
A comercialização antecipada e a presença de marcas anunciadas são sinais relevantes para acompanhar.
Entretanto, o desempenho comercial só poderá ser avaliado com maior segurança após a abertura e o início efetivo das operações.
Para lojistas e fabricantes de estruturas comerciais, a fase anterior à inauguração já é importante.
É nesse período que decisões sobre localização, projeto, equipamentos, identidade visual e cronograma podem influenciar a implantação das lojas.
Conclusão: abril de 2028 já entrou no planejamento do varejo regional
O Villamar Shopping ainda está em construção, mas seu desenvolvimento já movimenta decisões comerciais.
O Grupo Mendes informou que pretende inaugurar o empreendimento em abril de 2028, com aproximadamente 95% de ocupação.
As lojas-âncora e semiâncoras foram declaradas como definidas, enquanto outras operações seguem compondo o mix.
Para o público, a expectativa é de uma nova opção de compras, serviços e lazer em Praia Grande.
Para os empresários, o momento é de estudar oportunidades com critério, consultar informações oficiais e preparar os projetos com antecedência.
A pergunta para quem deseja abrir uma operação não é apenas quando o shopping ficará pronto. É se o negócio estará preparado para inaugurar junto com ele.
Fontes e referências
A Tribuna, 18 de outubro de 2026: entrevista de Anderson Firmino com Paulo Mendes, presidente do Grupo Mendes, sobre a nova previsão de inauguração, comercialização e empregos.
Giro News, 27 de agosto de 2026: características do empreendimento, comercialização e marcas anunciadas.
Revista Shopping Centers, 2026: informações sobre o projeto, área bruta locável, lojas e proposta comercial.
https://revistashoppingcenters.com.br/acontece/villamar-shopping/
Villamar Shopping: site oficial e contato para comercialização de lojas, quiosques e mídia.
https://villamarshopping.com.br/
Nota editorial: dados de inauguração, comercialização, ocupação e empregos representam informações e projeções divulgadas até 19 de outubro de 2026. Podem sofrer alterações. O POD Shopping não comercializa espaços do empreendimento.
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